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“我们真的不必再安装空调了？”当得到肯定的答复后，拿着新房钥匙的业主李女士显露出一些惊奇和激动的神情。随着北京城市副中心首个也是规模最大的超低能耗住宅项目——国风尚城日前开始陆续交房，这些业主将有幸感受到超低能耗住宅（被动房）的种种绿色健康与节能舒适，体验全新的生活方式。

国风尚城共有产权房位于通州区宋庄镇东六环西侧潞苑二街，周边交通便利，教育医疗机构等配套齐全。项目户型包含面积为87-120平方米的三居室、80-90平方米的两居室、60-70平方米的一居室等，能够满足不同家庭的生活需求。

项目采用产业化装配式施工，全过程绿色建造。住总集团三公司承担7栋住宅楼总建筑面积约8万平方米，总计451套住房的施工任务，其中4栋是超低能耗住宅楼，超低能耗住宅楼建筑面积约3.6万平米，总计283户，最高建筑地上15层，建筑高度44.4米。

当前，超低能耗建筑处于推广阶段，北京市的同类建筑一般为幼儿园、办公楼，总体数量屈指可数且体量不大，在这么大规模的住宅项目上应用超低能耗技术颇具开创性。

相较于传统建筑，超低能耗建筑的综合节能率在90%以上，依靠建筑本体性能和高效热回收以及新风系统就能达到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁效果。比如无论外面是什么温度，室内温度常年恒定在约20-26摄氏度，冬暖夏凉十分舒适。

住户舒适了，整座建筑的碳排放也大幅降低。项目在运行期间的能耗水平相较75节能期间平均每户每年将减少碳排放2.3吨，整个住宅区平均每年二氧化碳排放量可减少650吨，每年节约的能源相当于188吨标煤。项目已获得绿色建筑三星设计认证，未来还将申请国际超低能耗认证。

超低能耗楼外墙外保温的厚度是传统住宅楼的2.7倍，除北侧的其他外窗都安装了遮阳系统，有了三玻两腔“被动窗”，轻轻一关就隔绝了户外的嘈杂也最大限度避免了热交换。带有温度湿度独立控制功能的新风系统不仅让室内温度适宜，还可以有效过滤PM2.5颗粒，遇到雾霾、沙尘天气即便不开窗，屋里的人也不会感到憋闷。

而超低能耗建筑施工的核心技术难点是气密性控制。这对纯装配式建筑或采用现浇工艺的超低能耗建筑来说，都是不曾遇到的新课题。门窗、管道、主体结构现浇施工缝、预制墙板与现浇顶板之间的灌浆层等等细节都要封闭处理到位才能保气密性的完美。

针对可能发生漏气的部位，在施工中可以说是“见缝贴膜”，室内贴防水隔气膜，室外贴防水透气膜，采用大量的保护膜封闭缝隙。另外还通过墙顶一体化施工、用现浇混凝土代替外墙砌块等手段大幅减少施工缝的数量，相比常规施工这项工程减少了30%以上。